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　　殷元对冯成宇说：「这个效果图可以重新做一下，外面窗边加上窗套，门口这个凉亭前面两根罗马柱，楼顶和阳台安装护拦。

　　房顶盖琉璃瓦……」

　　众人听了都说好。

　　「这样看上去显得更高档了，多付几十万也是值得的。」

　　赖洪城说：「那就这样定了，我跟我单位的人说好，先跟你签合同，付定金给你。」

　　殷元说：「我给大家一个公司账号，大家可以先去银行存钱，五天后统一到工地临时办公室来签合同。」

　　众人表示同意。

　　这时酒店服务员开始上菜。

　　林婉婷让服务员拿了三瓶茅台酒。

　　她让殷元和杰克逊陪大家喝几杯，回去开车她和黄肇庆都行。

　　几人都是领导，酒量都不错，三瓶茅台酒轻轻松松地干完了。

　　几人吃得都非常满意。

　　一个多小时后，众人酒醉饭饱，高兴离开了。

　　殷元让林婉婷开车去找一间文印店，打印268份售房合同出来。

　　五个单位每个单位50人，等于一下子销售了250栋别墅。

　　一栋收定金80万，总额就是二个亿。

　　等于建设小区的资金基本上不用自己垫付，甚至还有利润入帐了。

　　这时赖洪城打殷元的电话：「殷总，刚才我们五个订了250栋，不是还有18栋没订么？」

　　殷元说：「赖局还有朋友想要？」

　　赖洪城说：「对，剩下18栋你就全部留给我，我跟你预订68栋，我们等下就去银行转帐给你。」

　　殷元说：「没问题，那样的话，我小区268栋别墅等于全部售完了。」

　　他想到对方是国土局干部，肯定清楚京城地区建设规划。

　　他问：「赖局，你知道京城还有哪些规划的小区要建设的？」

　　赖洪城说：「现在京城地区有一个五年发展建设规划，有十几个项目相继要竞标建设。

　　大兴星光城、大兴西橡树湾、通苑城区，昌平东区、百子湾家园，世纪华龙城，还有很多。

　　殷总，还想再开发一个新项目？」

　　有实力的老板就是不一样，刚投资一个几个亿的别墅小区，这边又想增加投资。

　　殷元说：「先了解一下，有合适的话，可以考虑。」

　　赖洪城说：「感兴趣的话，你来一下我国土局，我这里有这些开发项目的资料。

　　有几个项目正在设计效果图，不久就准备招标了。」

　　殷元说：「好，我们现在过去找你，先了解一下，投不投资再说。」

　　文印店打印合同要到明天才可以拿。

　　殷元跟老板确认了合同内容。

　　他跟杰克逊说：「我们现在去一趟国土局，赖局手上有几个即将招标的项目，合适的话，我们可以再接一个来干。」

　　杰克逊高兴地说：「再接一个大的项目干，一点问题没有。」

　　殷元问他：「你认为接一个多大规模的项目合适？」

　　杰克逊想了想说：「跟现在接的这个别墅小区规模差不多大就行。」

　　殷元说：「现在别墅小区750亩，而且建的是低平层，投资可能不会那么大。若是建小区高层建筑的话，750亩地至少可建七八十栋建筑，那样的话建筑成本何止七八个亿了。」

　　杰克逊说：「面积大可以分几个阶段来建设。先建十几栋，建好后开始售卖。然后建第二期，第三期……」

　　殷元想想也是这个道理。

　　不久来到国土局，找到赖洪城办公

　　室。

　　只见他办公室挤满了人，吵吵闹闹的。

　　赖洪城正在跟大家解释着什么。

　　看见殷元几个，他介绍说：「这个殷总就是开发商，这个账号就是他公司账号，可以去城建局查询的。他们公司购买那块地皮，花了差多七千万。」

　　有人问：「可不可以等殷总他们项目开工建设了，或者建设到一半了，再来交定金，签合同？」

　　殷元说：「当然可以，什么时候交都行，绝对不勉强。或者等别墅建好了，再来看有没有房子都行。

　　房子没有收你定金，没跟你签合同，就不存在给你预留，你说对不对？」

　　赖洪城说：「大家想清楚，想买的话就把定金付了。当然不想买是另外一回事。」

　　他说：「不用怀疑殷总公司的实力，现在刚刚落实别墅项目，他又准备投资另外一个项目呢。」

　　他从抽屉里拿了六个项目的资料给殷元。

　　「星光城、橡树湾、通宛新城正在设计室图纸设计，下个星期可以完成，然后就接受公司投标。到时我打电话通知你们……」

　　殷元说：「那我们拿资料回去了解了解，决定要投的话，再来找你报名。」

　　赖洪城告诉他：「这三个工程，面积都在八百亩左右，是重点规划项目，建设期限三年时间。」

　　殷元问他：「地皮售价一亩多少钱？」

　　赖洪城说：「规定建筑面积超过500亩以上的，起步价都是9万一亩。」

　　殷元几人拿上资料，离开了老赖办公室。

　　还是林婉婷开车。

　　回到黄家，殷元跟杰克逊认真观看了三个工程项目的资料。

　　「星光城810亩，橡树湾835亩，通宛新城850亩。」

　　「三个地方我们都去实地看看吧。」

　　「星光城要求建一个高档商业中心，十几栋二十八层的写字楼。橡树湾和通宛新城都被要求建一栋农贸市场。

　　高档商业中心，相较于投资侬众市场，投资开工的话，资金要更多。

　　当然回报率也会更大。」

　　杰克逊说：「那我们就选星光城，这里建成后，会成为京城商贸中心。

　　成为高档写字区中心，房子售价肯定也会最高。」

　　杰克逊自认为去过欧美许多发达国家，见过不少首都商贸中心建筑。

　　假如能够在京城这里建一个有名的商城，以后对于公司发展也是有帮助的。

　　殷元知道他的想法：「可以考虑。」

　　第二天，殷元开车去星光城几个项目工地实地考察。

　　看见一片荒坡地，其中有许多老旧的房子，几个厂房。

　　站在立交桥上，一眼望去，想象一下，八百多亩地上假如建成五六十栋高层豪华的建筑。

　　面前的破败景色马上就可以得到改变。

　　他看见有一处地铁出口处就在前面入口处。

　　杰克逊指着前面说：「这里修一条公路，这一片就可以成为繁华的商业区。

　　这里还有一个地铁出入口。

　　离火车站和新汽车站都不远。

　　以后这里一定可以成为商业中心……」

　　殷元点头同意他的看法。

　　有工人正在修路铺上沥青，建设排水工程。

　　公路两边植树绿化。

　　又开车去橡树湾。

　　面积差不多大，但是这里位置相对有点偏，商业开发价值不大。

　　纯粹是居住小区。

　　通宛新城也差不多。

　　黄肇庆说：「看

　　三个项目情形，星光城可能地皮售价要更高，竞争也可能更激烈。」

　　杰克逊表示同意：「估计会这样，毕竟三个项目位置最好的就是星光城。」

　　殷元说：「也不一定，因为橡树湾和通宛新城投入资金相对会比较少，二三亿可能就可以了。

　　但是星光城可能要五六亿资金。

　　真正有实力的公司并不是很多。

　　这个大项目有些公司想接，但是不一定有那个实力。」

　　他说：「我们既然打定了主意要接这个项目，竞标的话应该也不至于输给其他公司吧。」

　　几人讨论认为就算地价升到十万一亩，这项目都一样可以接。

　　杰克逊说：「十一万以下我们都可以接，超过十一万就算了。」

　　去文印店把打印的售楼合同取到手。

　　杰克逊说：「殷哥，你带我们去一下户籍办，看我可不可以申请改为华国国籍。」

　　殷云开车去了户籍办。

　　在江明时他做过城防队长，熟悉机关办事，假如有熟人的话会事半功倍。

　　于是他打电话给城管会的谢军。

　　「谢主任，咨询你一件事情。」

　　谢军说：「我们几个正在讨论购买别墅的事情，有什么事尽管说。」

　　殷元说：「我师傅女婿是澳洲的，在这里民政局开的结婚证，像他这个情况，可不可以加入华籍？」

　　谢军肯定地说：「只要他自己有这个意愿就可以加入，这样吧，我跟吴所长打个电话，你去找他。」

　　殷元连忙说：「谢主任辛苦了。」

　　谢军提出：「不辛苦，对了，可以多跟你预定几栋别墅么？」

　　殷元说：「赖局说剩下的18栋，他全部要了。刚才去他办公室，听见几个业主有不同的意见，说想等别墅建好了再付款和签合同。

　　隔几天我通知大家来签合同，假如他们不交定金，不签合同，到时我通知你。」

　　谢军说：「我们没有这个顾虑，他们不要，我这边有人要。」

　　他打通了吴所长的电话，告诉他一个叫殷元的，就是别墅小区的开发商，他师傅有个女婿在这边民政局开的结婚证，想加入华籍。

　　已经到楼下办事处了。

　　吴所长来到一楼，热情招呼殷元几人。

　　他说：「殷总好，你的别墅我让谢主任也帮我报名预订了一栋，等下我就去银行给你公司转账。」

　　他指着杰克逊说：「就是这位外籍兄弟想申请加入华籍？」

　　黄肇庆对他说：「吴所长，他是我爱人，是澳洲籍的，上个月在这里民政局开的结婚证。

　　他现在迫切想加入华籍。

　　我想问一下，像他这个情况可以申请么？」

　　吴所长问：「你爱人在这边有正式的工作，稳定的住房么？或者投资什么项目？」

　　殷元说：「杰克逊跟我一起开的房产开发公司，他跟肇庆姐住在她爸妈家。

　　她爸在体育馆附近有一个上千平的四合院。」

　　吴所长说：「有这么好的条件，只要他自己有意愿加入华籍，是很容易获得批准的。」

　　他提醒杰克逊：「你要注意哦，假如获得了华籍，你原有的国籍就自动作废了。我们国家不承认双重国籍的人。」

　　杰克逊说：「我愿意加入华籍，这个国家更适合我。」

　　吴所长让他填一张表。

　　要求殷元给他出具一个房产开发公司的证明。

　　让他岳父岳母也出份证明，同意杰克逊的户口落到他家户口本上。

　　杰克逊两口子

　　对吴所长表示感谢。

　　吴所长说：「不用客气，回去开好证明后，再拿来户籍办，尽快帮你报上去。」

　　回到黄家，跟黄云裕两口子说了这件事。

　　两人都很高兴。

　　章梅说：「肇坚那家伙的户籍还在京城，跟我们的在一起。现在他跟莫小涵结婚了，可不可以把莫小涵的户口也迁到京城这里一起来？」

　　殷元告诉她：「香港居民要加入华籍是一件很容易的事，加上他们两个已经有了结婚证，肇坚户籍又是在京籍这里。本人去户籍办提出申请，填个表格就行。」

　　黄肇庆对爸妈说：「干脆让肇坚他们两个人辞掉香港学校的工作，回京城这里来。想去教书，在这边替他们找一个编制。

　　不然的话，干脆帮我们负责房产开发的事。

　　别墅小区定下来了，现在又准备开发一个星光城。

　　以后还需要招不少人。

　　假如他们两个愿意干的话，我们还更放心。」

　　同时她征求殷元两口子的意见。

　　殷元点头说：「要是肇坚两个人肯过来帮忙，我们可以省不少事。」

　　他想了想说：「我打电话跟他说这件事吧。」

　　他打通了黄肇坚的电话。

　　「殷哥，有事？」

　　他们两姐弟现在几乎把殷元当作兄弟一样看待了。

　　「肇坚，想跟你说说你工作的事。」殷元决定好好跟他聊聊。

　　「我工作很稳定，没什么问题呀。」

　　殷元知道明年香港回归以后，不少香港青年返回内地工作。

　　他认真地说：「我跟你姐夫在京城这里，合伙开了一个房产开发公司。

　　并且中标了一个别墅小区项目，已经跟建筑公司签好合同，明天开工了。

　　另外我们准备开发京城星光城项目，以后星光城会成为京城商贸中心。

　　所以我们要聘请不少人加入。

　　经过我们几个讨论，你们两个若是肯回来帮我们就最好了。」

　　殷元提待遇：「你和莫小涵都可以负责某方面的工作，每月给你们每人工资一万五千元，年底还有奖金和分红。」

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